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Au coeur du triangle Avignon-Nîmes-Arles, à moins de 45 mn de la mer et à 5 mn du centre ville.... Venez vous laisser séduire par cette magnifique propriété du 19ème siècle, dans un cadre enchanteur et bucolique. Ce havre de paix vous accueille sur son parc de 3.2 hectares agrémenté d'une centaine d'oliviers, de magnolias et de platanes centenaires. Il vous offre une maison familiale de 210 m2 habitables environ, faite de matériaux nobles. Particulièrement soignée et chaleureuse, elle est composée d'une vaste cuisine avec arrière cuisine wc et douche et une veranda. Un très grand salon séjour cathédrale avec cheminée en pierre, puis sur 2 demi-étages, vous découvrirez 4 belles chambres spacieuses, 2 dressing, 1 bureau, 1 première salle de bains douche et wc, 1 deuxième salle de bains douche et un second wc indépendant. Une partie attenante et communiquante d'environ 55 m2 avec cheminée en pierre reste à finir d'aménager à votre convenance. A l'extérieur et totalement indépendante, une maison d'amis ou de gardien totalement restaurée d'environ 115 m2 avec cuisine, séjour, mezzanine, 2 chambres, salle de bains et wc. Le parc dispose d'une piscine de 10 m X 5 m et son pool-house, d'un pigeonnier, d'un abri voiture, d'un forage et de l'arrosage intégré. Vous trouverez également 2 abris jardin, 1 petit atelier pour le jardinage et un grand atelier pour le bricolage, un chenil, un coin potager complètent cette partie extérieure toujours dans le charme et l'esprit des lieux. C'est sans compter sur l'énorme potentiel offert par une ancienne cave viticole, une arrière-cave et une encoule abritée, des écuries et un hangar couvert pour une surface totale de plus de 700 m2. Les petits plus et non des moindes : Parc clos de grilles en fer, portail automatique, interphone, éclairages extérieurs, filtrations d'eau, puit privé sur la propriété pour alimenter la piscine et conserver sans frais, un environnement verdoyant en été. "Cette demeure est idéalement faite pour une grande famille. Mais elle peut parfaitement convenir pour l'exploitation d'appartement en location à l'année, ou à une activité globale d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes...)
Code postal 30300
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 3,23 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Terrain constructible NON
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Autre, Au sol, Au sol
Format de chauffage AUTRE, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, AUTRE, Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 10
Exposition SUD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Accès OUI
Raccordement eau NON
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Copropriété NON
Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 132 €
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